住宅ローンコンサルティング
こんな方が対象です
この住宅ローンコンサルティングは、
住宅ローンの審査が否決になってしまったが、
どうすればいいのかわからない
という方、もしくは下記のような理由で住宅ローン借り入れの不安を抱えている方の為のものです。
- 以前、借入の延滞がある
- 車のローンがある
- カードで買物や借り入れをしている
- 使わないカードをたくさん持っている
- 勤続年数が短い
- 自己資金がほとんどない
- 持病があって団体信用生命保険に入れない
住宅ローンコンサルティングの特長
住宅ローンの審査に関する詳しい情報は、インターネットや一般的な書籍からは得ることができません。なので、一般の方から見るとブラックボックスのように感じるものです。
しかし、銀行にはそれぞれ審査の基準や考え方があり、それらを元に住宅ローン融資の可否を決定しています。
FPシモムラでは、銀行員として働いていた経験からこういった審査の基準や考え方を熟知しています。また、鳥取内の銀行との関係性が強い為、最新の審査に関する情報なども有しています。
こういった強みを活かし、一般論だけでは終わらない専門的なコンサルティングを行なうことが可能です。
自分でやるのとどう違うの?
住宅ローンコンサルティングを受けることで、自分だけでやる場合と比べて下記のようなメリットがあります。
- やるべきことが明確になるので、自分であれこれ悩む必要がなくなる
- 今までブラックボックスだった審査の基準がわかり、しっかりとした対策を立てることができる
- 既に審査に落ちてしまった場合は、なぜローンの審査が通らなかったかの理由がわかり、マイホームを持てる可能性が見えてくる
住宅ローン審査の落とし穴
住宅ローンには、普通はなかなか気付くことができない落とし穴がたくさんあります。
1つ、例を挙げましょう。
住宅ローンを申し込む時に、"下手な鉄砲数撃ちゃ当たる戦略"で複数の銀行に一気に住宅ローンの申込をさせる方がいらっしゃいます。
複数の銀行に申し込みを出せば審査に通過する確率が増えると思われがちですが、実はこれは絶対にやってはいけない方法です。
なぜなら、審査で否決になってしまった場合は、個人情報として金融機関に記録が残ってしまうからです。
そうなってしまうと、同時期に複数の住宅ローンに落ちてしまったということなり、金融機関にとってマイナスの判断要素になってしまいます。
そうなると、再び申し込んだ際に住宅ローン審査に通りにくくなってしまう状態に陥ってしまうのです。
こうなってしまったら、住宅ローンの審査では不利になってしまいます。
自分で住宅ローンを申し込む場合は、このようなリスクが付きものです。
しかし、弊社でアドバイスを受けながら住宅ローンの審査に臨む場合、そういったリスクを限りなく0に近づけることが可能です。
実際に相談したお客様の声
鳥取市 建築業 Y・Y様
鳥取市 会社員 D・N様
鳥取市 会社員 N様
(旦那様)
車のローンやクレジットカードなど審査に通らなかったのでマイホーム購入は諦めていました。
今回、霜村さんに相談を受けてもらい諦めていたマイホームを購入することが出来ました。
今はそのマイホームで家族が楽しく暮らせています。本当に今回霜村さんに相談させてもらい本当に良かったと思います。ありがとうございました。
夢のマイホーム!!購入する事が出来て、主人も子供達もすごく喜んでいます。
(奥様)
ローンに通らずに落ち込むこともありました。でも諦めず、マイホームを持てる事を信じていました。信じる事ができたのは、霜村さんから「諦めずにがんばりましょう」と言う言葉でした。
些細な事でも、親身になって、話を聞いてくださいました。本当にありがとうございました。
岩美町 大工 S・T様
匿名希望
長期に渡り、密接に住宅ローン借り入れにご協力していただき、無事ローンを借りる事が出来ました。
だめだろうなと思っていた借り入れまでに、何度も、細かい部分を面会を通し、電話を通し行って下さいました。
専門用語が多いため、何度も同じ事を繰り返し質問しても、絵図にしたり説明をするためにネットで調べた情報などをたくさんいただいたりと、自分が理解する事ができるまで親切に教えていただく事で、不安も減っていきました。
ローンが通った際、一緒になって喜んでくださった事、よい思い出になりました。
私たちは、無理強いされる事なく、いそがしい中にも時間、お金の余裕を持たせていただきました。
これからも、保険の窓口になっていただいているのでしっかりとサポートしていただける事と安心しています。
素敵な家を持たせていただけたことを心から感謝しています。
本当に、ありがとうございました。
米子市 自営業 N・I様
鳥取市 会社員 D・M様
安心の成果報酬
このサービスは、基本的に成果報酬のサービスになっています。
初回に簡易診断として2,000円~5,000円(簡易診断に必要な作業量によって変動します)の費用を頂きますが、住宅ローンの審査に通らなかった場合はそれ以外の費用はかかりません。
成果報酬については、融資金額の2.0%相当額となります。
■住宅ローンコンサルティング | ||
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料金(成功報酬)・・・融資金額の2.0%相当額 (本申込承認時に料金の30%相当額、融資実行時に料金の70%相当額または差額) |
また、もし審査に落ちてしまった場合はそれで終わりではなく、今後の審査通過の為のアドバイスも行っていきます。
サービス利用にあたっての注意事項
■必ず審査に通る訳ではありません
弊社の住宅ローンコンサルティングは、お客様の融資実行を確約するものではありません。100%確実に審査に通るというのもではありませんので、その点をご理解した上でお申込み下さい。
■状況によってはお断りをさせて頂く場合があります
簡易診断の結果、審査通過が難しいと思われる場合や、住宅ローン借り入れを行った後に返済が困難になってしまうと予想される場合は、お断りさせて頂く場合もございます。
無理やり住宅ローンの審査を通しても、その後の生活が苦しくなってしまっては意味がありませんので、この点はご理解頂ければと思います。
コンサルティングの流れ
ステップ1:簡易診断
まずは、弊社にて住宅ローン審査に通る可能性があるかどうかの診断を行います。
簡易診断にあたっては、簡易診断費として2,000円?5,000円(簡易診断に必要な作業量によって変動します)の費用がかかります。
また、簡易診断時には以下の書類が必要になりますので、ご持参を頂きますようお願いします。
・免許証
・保険証
・直近1年分の源泉徴収票(フラット35の場合、直近2年分)
・他に借入がある場合、その内容が分かるもの(返済予定明細表など)
・以前、仮審査の申込をしたときの控え(ある場合)
ご夫婦共同で住宅ローンのお申込みを検討されている(連帯債務)の場合、保証人も一緒に申込みされた場合は、お二人の情報も必要となりますのでご相談ください。
ステップ2:簡易診断の結果を元にした面談の実施
簡易診断の結果を元に、住宅ローンコンサルティングが可能かどうかをお伝えしていきます。
もし可能である場合は、コンサルティング契約を結びコンサルティングを開始していきます。
簡易診断の結果、住宅ローンコンサルティングが困難であると判断した場合、今後の取るべき対応や対応についてアドバイスをさせて頂きます。
ステップ3:住宅ローンコンサルティングの実施
個別に住宅ローン審査通過の為の作戦を立て、金融機関の選定、仮審査の申込みを行います。
やるべきことは全てこちらで指示をしますので、迷う必要はありません。
また、要所で面談を行ったり、必要に応じてメールでもサポートを行いますので、安心して審査通過に向けて行動をすることができます。
お申込み方法について
住宅ローンコンサルティングをご希望の場合は、お電話を頂くかお問い合わせページよりお申込み下さい。
あなたからのご連絡をお待ちしております。